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Luzinay (38200) Luzinay Centre – Duplex de charme entièrement rénové – Prestations haut de gamme
Réf : 2802-PE
285 000 €
Au cœur du village de Luzinay, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement en duplex de 96m² au sol (73m² Carrez), alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Situé au sein d’une copropriété intimiste entièrement rénovée en 2023, cet appartement a également bénéficié d’une rénovation complète en 2023.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. WC indépendant et buanderie sur le même niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings, une salle d’eau et un second WC. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Matériaux et des finitions haut de gamme : huisseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, ballon électrique, DPE B.
Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Faibles charges - 40€ / mois.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82.
Agent commercial RSAC Lyon n°933 165 607.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
38200
Surface habitable (m²)
96 m²
Surface loi Carrez (m²)
73 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1940
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
480 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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